中新網(wǎng)山西新聞5月25日電 面對(duì)無(wú)物業(yè)小區(qū)存在的無(wú)人管事、無(wú)錢辦事、無(wú)章理事等問題，太原市小店區(qū)探索無(wú)物業(yè)小區(qū)治理新途徑，區(qū)委書記帶頭領(lǐng)辦，成立物業(yè)治理工作專班，推進(jìn)無(wú)物業(yè)小區(qū)治理。

　　小店區(qū)位于山西省太原市東南部，常住人口141.1萬(wàn)，現(xiàn)有生活小區(qū)1157個(gè)，其中無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)296個(gè)，占比26%。無(wú)物業(yè)小區(qū)多數(shù)存在設(shè)施設(shè)備老舊、環(huán)境衛(wèi)生臟亂、居民投訴頻繁的問題。

　　為實(shí)現(xiàn)全區(qū)無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)物業(yè)服務(wù)“從無(wú)到有”，突破無(wú)人管、無(wú)從管、無(wú)法管的難題，小店區(qū)以社區(qū)為單元，突出黨建引領(lǐng)，統(tǒng)籌各方力量，按照“公益為主、市場(chǎng)運(yùn)作，多方聯(lián)動(dòng)、多元共治”原則，推動(dòng)無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)“大清零”。

　　為此，該區(qū)制定《關(guān)于加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)水平提升的工作方案》等“1+N”制度體系，從推進(jìn)無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)清零、物管會(huì)成立及運(yùn)行、物業(yè)服務(wù)考核評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行了細(xì)化部署，有序推進(jìn)物業(yè)治理水平提升。

　　結(jié)合老舊小區(qū)改造，對(duì)戶數(shù)較多、規(guī)模較大、基礎(chǔ)較好、集中連片的26個(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)，由轄區(qū)內(nèi)黨建強(qiáng)、基礎(chǔ)好，有能力、有意愿的“紅色物業(yè)”企業(yè)幫建代管；對(duì)存在隸屬關(guān)系、位置緊鄰的62個(gè)單位型宿舍，由原單位物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)協(xié)建，協(xié)助開展物業(yè)服務(wù)。

　　針對(duì)居民少、規(guī)模小、分布散的150個(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)，由區(qū)財(cái)政按每月每平方米0.5元的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，給予物業(yè)企業(yè)前期6個(gè)月的過渡補(bǔ)貼，以“先服務(wù)、再征求、后收費(fèi)”方式，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)覆蓋。

　　對(duì)58個(gè)無(wú)法引入物業(yè)企業(yè)的小區(qū)，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用和環(huán)衛(wèi)部門基礎(chǔ)兜底作用，確保小區(qū)居民享受到垃圾清運(yùn)、設(shè)施維護(hù)等兜底服務(wù)。

　　與此同時(shí)，針對(duì)“一小區(qū)多網(wǎng)格”的小區(qū)，成立小區(qū)黨支部，在網(wǎng)格成立黨小組，依托樓棟、單元設(shè)立黨員中心戶；針對(duì)“一網(wǎng)格多小區(qū)”的小區(qū)，成立網(wǎng)格黨支部、樓棟(院落)黨小組，依托單元設(shè)立黨員中心戶。目前，全區(qū)無(wú)物業(yè)小區(qū)累計(jì)建立小區(qū)(網(wǎng)格)黨支部104個(gè)、黨小組192個(gè)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)黨組織建設(shè)全覆蓋。

　　當(dāng)前，小店區(qū)以樓棟或單元為單位，推選有能力、有威望、有公心、愿奉獻(xiàn)的離退休黨員、在職黨員或熱心居民擔(dān)任“兩長(zhǎng)四員”，累計(jì)推選出樓棟長(zhǎng)1466名、單元長(zhǎng)4275名；由社區(qū)黨組織牽頭，組織居民選舉成立物管會(huì)，形成“社區(qū)主導(dǎo)、物管會(huì)自管、業(yè)主參與”治理新格局。

　　此外，小店區(qū)根據(jù)無(wú)物業(yè)小區(qū)院落布局，進(jìn)一步劃細(xì)劃小微網(wǎng)格674個(gè)，選優(yōu)配齊網(wǎng)格輔助員1400余名；通過走訪面談、線上交流、線下溝通會(huì)等方式，收集了解小區(qū)居民個(gè)人訴求，協(xié)調(diào)各方力量解決小區(qū)治理“小事、難事、大事”，提供精準(zhǔn)化服務(wù)。(完)(小店區(qū)融媒體中心供稿)